Prueba mercantil mayo 2023

¿Cuál es el plazo mínimo de calificación de la vivienda protegida en supuestos excepcionales?

Diez años

Treinta años

Cincuenta años

¿Qué son las zonas de mercado residencial tensionado?

Áreas donde la oferta de vivienda es abundante y los precios son bajos

Áreas en las que no hay viviendas disponibles para la población

Ámbitos territoriales en los que existe un riesgo de oferta insuficiente de vivienda asequible

¿Cuáles son las condiciones económicas que deben informarse en una operación de compra o arrendamiento de vivienda?

Precio total y conceptos en éste incluidos, así como las condiciones de financiación o pago que, en su caso, pudieran establecerse

Certificado de eficiencia energética y tiempo de antigüedad del edificio

Certificado o cédula de habitabilidad y servicios e instalaciones de la vivienda

¿Qué información jurídica del inmueble debe proporcionarse al interesado en comprar o arrendar una vivienda?

Identificación registral de la finca, con la referencia de las cargas, gravámenes y afecciones de cualquier naturaleza, y la cuota de participación fijada en el título de propiedad

Superficie útil y construida de la vivienda y antigüedad del edificio

Identificación del vendedor y condiciones económicas de la operación

Si una vivienda está ubicada en una zona de mercado residencial tensionado, ¿qué información debe proporcionarse antes de formalizar un contrato de arrendamiento?

Certificado o cédula de habitabilidad y condiciones de financiación

Ubicación del vendedor y características esenciales de la vivienda

Cuantía de la última renta del contrato de arrendamiento de vivienda habitual que hubiese estado vigente en los últimos cinco años en la misma vivienda, así como el valor que le pueda corresponder atendiendo al índice de referencia de precios de alquiler de viviendas

¿Qué cambios se han realizado en la hoja de titularidad real de los modelos individuales?

Se han eliminado los campos relacionados con la nacionalidad de las personas físicas

Se han incluido campos para registrar las operaciones de compraventa de acciones de la empresa

Se han establecido campos adicionales para una mejor identificación de las personas físicas, y se han desdoblado las tablas I y III para identificar la cadena de control

¿Qué cambios se han realizado en el contenido de la memoria normal para reflejar las nuevas normas contables?

Se han realizado cambios en la presentación de las cuentas anuales y en los honorarios del auditor

Se han eliminado las notas relacionadas con las políticas contables adoptadas

Se han agregado más detalles sobre las transacciones con partes relacionadas

¿En qué casos la comisión de apertura de un crédito o hipoteca puede ser considerada como cláusula abusiva?

Cuando no se cobre ninguna comisión

Cuando no forme parte del objeto principal del contrato

Cuando solo sea aplicada por entidades bancarias

¿Qué carácter tiene la comisión de apertura de un crédito según el TJUE?

Accesorio

Obligatorio

Excepcional

¿Quién debe comprobar la existencia de un abuso en la comisión de apertura de un crédito?

El cliente

El banco

Un juez

Mercantil, Civil y Administrativo – Mayo 2023